Preguntas Frecuentes Marento

Marento es una forma innovadora de tener tu segunda casa, pero a una fracción del precio y sin las complicaciones tradicionales. Hacemos que comprar, ser propietario y vender fracciones de una propiedad vacacional sea una experiencia sencilla y justa, gracias a nuestra tecnología y un servicio excepcional en cada etapa del proceso de copropiedad.
Al convertirse en copropietario de una de nuestras propiedades, los miembros pueden reservar sus estancias a través de nuestra app y disfrutar de sus vacaciones sin preocupaciones. Nuestro equipo se encarga de todo: desde la etapa previa a la compra, hasta el mantenimiento, limpieza, reparaciones, servicios de concierge y todo lo relacionado con la gestión del inmueble. Es como tener una segunda casa, pero de forma simplificada.

Facilitamos que varias personas sean copropietarias de una segunda vivienda a través de nuestro modelo de copropiedad, lo que les permite disfrutar de las ventajas de tener un departamento sin las complicaciones habituales. Elegimos ubicaciones excepcionales en la Riviera Maya, que cuentan con todas las amenidades necesarias, y permitimos hasta un máximo de 10 copropietarios. Creamos un fideicomiso y nos encargamos de toda la documentación legal. Una vez finalizada la venta, gestionamos la propiedad y cualquier servicio adicional que los copropietarios puedan necesitar durante su estancia, asegurándonos de que solo tengan que preocuparse por disfrutar su hogar con sus seres queridos.

Facilitamos que varias personas sean copropietarias de una segunda vivienda a través de nuestro modelo de copropiedad, lo que les permite disfrutar de las ventajas de tener un departamento sin las complicaciones habituales. Elegimos ubicaciones excepcionales en la Riviera Maya, que cuentan con todas las amenidades necesarias, y permitimos hasta un máximo de 10 copropietarios. Creamos un fideicomiso y nos encargamos de toda la documentación legal. Una vez finalizada la venta, gestionamos la propiedad y cualquier servicio adicional que los copropietarios puedan necesitar durante su estancia, asegurándonos de que solo tengan que preocuparse por disfrutar su hogar con sus seres queridos.

Ofrecemos dos esquemas de pago distintos con enganches que van del 40 % al 80 % del precio de la fracción, y el saldo puede pagarse en hasta 12 mensualidades sin intereses.

Todos los retornos están respaldados por contrato y por la solidez del proyecto, con propiedad titulada, plena protección legal y administración profesional.

El rendimiento es neto, ya que Marento cubre todos los gastos de administración y mantenimiento.

Dado que la propiedad, en este caso nuestros departamentos, no puede dividirse en zonas específicas, la distribución se realiza a través del tiempo de uso disponible. Es decir, cada fracción corresponde a un periodo de tiempo al año. En nuestro modelo, cada fracción te da derecho a 5 semanas garantizadas por año, de por vida.

Dado que la propiedad, en este caso nuestros departamentos, no puede dividirse en zonas específicas, la distribución se realiza a través del tiempo de uso disponible. Es decir, cada fracción corresponde a un periodo de tiempo al año. En nuestro modelo, cada fracción te da derecho a 5 semanas garantizadas por año, de por vida.

El modelo fraccional es muy flexible. Contamos con un sistema basado en una aplicación que te permite seleccionar tus semanas, intercambiarlas y ponerlas en renta vacacional. También te da acceso a tu historial, ingresos por renta y saldo final. Este sistema garantiza disponibilidad cada año y te brinda seguridad sobre el uso de tu propiedad.

Sí. Además del uso personal de tu propiedad fraccional, Marento ofrece un esquema de retornos anuales garantizados desde el 7%, ideal para quienes buscan invertir con ingresos fijos y sin preocuparse por la administración del inmueble.

Tú inviertes en una fracción de Marento y nosotros nos encargamos de todo: administración, mantenimiento y ocupación. Al final de cada año, recibes tu rendimiento garantizado en tiempo y forma, respaldado por contrato.

No. Si eliges participar en el esquema de retornos anuales garantizados, no podrás usar tu fracción para estadías personales durante la vigencia del contrato, ya que el inmueble se destina exclusivamente a la generación de ingresos.
Si prefieres usar tu propiedad y aprovechar los días que no la ocupes, puedes añadirlos al pool de rentas de Marento. En este caso, recibirás ingresos por las reservas que se generen, pero el retorno no está garantizado.

La propiedad fraccional, o copropiedad, permite que varios inversionistas adquieran una parte de una propiedad, otorgándoles derechos exclusivos durante los meses o semanas que elijan. Este enfoque reduce costos y riesgos al cubrir solo una parte de la propiedad y sus gastos, haciendo que la inversión inmobiliaria sea más accesible y atractiva, especialmente en propiedades vacacionales, que suelen estar desocupadas más del 70 % del tiempo.

La propiedad fraccional, o copropiedad, permite que varios inversionistas adquieran una parte de una propiedad, otorgándoles derechos exclusivos durante los meses o semanas que elijan. Este enfoque reduce costos y riesgos al cubrir solo una parte de la propiedad y sus gastos, haciendo que la inversión inmobiliaria sea más accesible y atractiva, especialmente en propiedades vacacionales, que suelen estar desocupadas más del 70 % del tiempo.

Se paga anualmente por adelantado durante los primeros tres meses del año. Al dividir la propiedad entre varios copropietarios, los gastos asociados se comparten, lo que reduce el costo para cada persona.

• Toda la limpieza, servicios y mantenimiento de las áreas comunes.
• Pago del personal administrativo, de limpieza y seguridad.
• Pago de todos los servicios dentro de la unidad.
• Fondo de reserva para la reposición de equipamiento.
• Mantenimiento preventivo y anual del equipamiento y del edificio.
• Pago de seguros, fideicomisos e impuestos.

Puedes reservar tantas estancias como desees, considerando que cuentas con 35 días al año por cada fracción.
Esto significa que puedes reservar varias semanas seguidas o distribuir tus días en varios fines de semana. Nuestro sistema de calendario te permite reservar con total flexibilidad, asegurando que cada propietario disfrute la propiedad a su manera.
Para más información sobre cómo funciona nuestro sistema de calendario, contáctanos y con gusto nuestro equipo te lo explicará en detalle y resolverá cualquier duda que tengas.

Marento gestionará el personal y los servicios básicos que requiere la propiedad durante todo el año, como parte de nuestra comisión de mantenimiento. Así que la limpieza, jardinería, mantenimiento, etc., ya están cubiertos.
¿Quieres descubrir los sabores de México mientras disfrutas de un menú degustación con un chef privado? Por supuesto. Nuestros equipos de destino y atención estarán disponibles 24/7 para asistirte en todo momento. Contamos con más de 14 años de experiencia ofreciendo servicios de concierge, por lo que esta es una de las grandes ventajas de la copropiedad con Marento.

Nada es para siempre. Cuando quieras vender tu fracción, nuestro equipo de ventas te acompañará en cada paso del proceso: promocionaremos tu participación en nuestro marketplace si así lo deseas, encontraremos un nuevo copropietario y te ayudaremos con toda la documentación legal y los trámites administrativos.

Solo tú. Eres libre de vender tu fracción al precio que consideres adecuado. Por nuestra parte, te proporcionaremos informes detallados sobre los precios del mercado en la región y podremos recomendarte un precio razonable al momento de la venta. Pero la decisión final es únicamente tuya.

Los costos asociados a la venta de una propiedad inmobiliaria aplican de la misma manera en la venta de tu fracción. Esto implica que probablemente pagarás una comisión a la agencia inmobiliaria que te asista durante el proceso, así como gastos notariales e impuestos. Si deseas que Marento te acompañe en la venta, nuestra comisión es del 5 % sobre el precio de venta.

Lo mismo que con cualquier otro bien. La fracción se transmitirá según lo estipulado en el testamento del copropietario o, en su ausencia, a sus herederos legales. Los herederos formarán un grupo de copropietarios y disfrutarán del uso compartido de la fracción.